アラフォー独身が選択すべき住宅とは？

住宅の選択肢

まず住宅の選択肢についてどんなものがある整理します。

• 賃貸
• マンション購入
• 一戸建て購入
• 実家に住む
• ホテル住まい

ざっとですが、だいたい上記の内容ではないでしょうか。

マンション購入は新築、中古など選択肢は分岐しますが

大枠を捉えるためまとめています。

結論、アラフォー独身におすすめの住宅とは

最初結論をお伝えしますが、

残念ながら「人による」というのが答えです。

どういうことかと言うと、独身とは言え人により

家族構成、ワークスタイル、年収、居住エリア、価値観が違うため

取れるリスクが変わります。

とは言え「じゃあ、どんなことを考慮するればいいの？」と

いう疑問が産まれると思いますので答えていきます。

賃貸住宅

独身の一人住まいで多いのは賃貸住宅ではないでしょうか。

賃貸住宅のメリットは下記の通りです。

• 住み替えが自由
• 好立地物件を選べる

間取り、エリアをライフスタイルに応じて

変えられるのが強みです。

また、駅近くの物件も選択肢は多く

通勤時間の短縮などメリットは大きいです。

• 結婚の計画、願望がある
• 両親を介護する可能性がある（実家に戻る、実家の近くに引っ越す）
• ミニマリスト
• 通勤時間を短くしたい

基本的には、賃貸の自由度を生かし戦略となります。

家族構成が変わる、勤務場所がかわる、狭くてもよいから場所重視など

状況に対応して引っ越しを検討する場合は賃貸がベストだと思います。

マンション購入

アラフォーの場合、年齢的にも住環境を整えるという考えがあってもよいと思います。

私もワンルームの狭い部屋に住んでいましたが、

狭い部屋にベッドとデスクが並んでいるとすぐベッドでだらけます。

また収納がなさ過ぎて散らかると集中力がもたず、

スキルアップや副業の妨げになります。

立地が良く間取りを自由にしたいとう場合はマンション購入も選択肢に入るでしょう。

具体的には中古マンションを購入しリノベーションするのがコスパが高いと思います。

物件もある程度選べ、周囲の状況もリサーチ（治安や隣人の状況）できます。

内装インテリアもリノベーションでかなり変えることが可能です。

立地や入居者の状況、建物修繕工事の状況などリサーチが必要ですが、

いい物件であらば売却もできるので

一戸建てを建てるよりも費用を抑えて理想の家に住める可能性が高いです。

向いている方

• 間取り、インテリアにこだわりがある
• 転勤の可能性がすくない
• フリーランスなど自分の時間がコントロールできる

一戸建て購入

独身で一戸建てを購入するのはありかなしで言った場合、ありだと思います。

一戸建て特に注文住宅がマンションより優れている点は

性能、質が高い（高くできる）点だと思います。

高気密、高断熱で夏は涼しく、冬暖かい家に住みたい

全館空調でヒートショック対策を検討したいなど

住宅性能に伴う住み心地を重視する方は一戸建ても検討価値があります。

土地が必要なこと、家屋はリセールバリューがほとんどなく

負債になることを許容の上、自由な間取り、快適な空間を得たい場合は

健康が気になりだすアラフォー世代には十分選択の余地はあると思います。

向いている方

• 転勤の可能性が少ない
• 近所との付き合いも対応できる
• 住環境にこだわりがある
• 健康にも配慮したい

実家に住む

実家に住む選択肢もあります。

すでに兄弟が住んでいるなどの状況と、実家の広さ、エリアによって

判断が変わってきます。

親だけで暮らしている場合、子供が一緒に住んでくれるのは

ありがたく好意的に受け入れてもらえる可能性もあります。

しかし、アラフォー独身には「まだ結婚しないの？」と

悪意のない攻撃を喰らう可能性もあり居心地の良さは一長一短です。

向いている方

• 親の体が心配で近くにいたい
• 親との関係性が良い
• 実家の立地が勤務先から近い、住みやすい
• 実家がそれなりの広く、自分の空間が作れる
• 近所の目が気にならない

また、親は最終的には他界します。

親が持ち家の場合は、相続して住むという選択肢もあります。

古い家の場合、リフォームもしくは建て直しが必須だと

考えた方が良いですが、空き家にせず、

親が残してくれた土地を受け継ぎ

住んでいく選択肢もありだと思いいます。

（税制的にも優遇されます）

 

ホテルに住む

最近は家を持たずホテル住まいをする方の話を聞きます。

実際に１カ月単位で契約できるプランを打ち出すビジネスホテルもあります。

日々好きな場所に泊まれる、毎日清潔な環境ですごせるなど

ものに縛られない極地の生活だと思います。

向いている方

• 荷物をミニマムにできる
• 職場が都心
• 自由であること、合理的なことを重視する
• 資産に余裕がある

年齢を重ね一定の場所に居住したいと

思ったときに動けるだけの資産を持っておくことが理想です

そこそこ稼ぎがないと実現できないのが現状のようです。

まとめ

年齢を重ねると人により環境も大きく異なります。

とは言え何も考えず若い時に契約した賃貸物件にずっと住み続けるのは

もったいないと思います。

労働環境も変わっているように住環境も先を見据えて

アップデートしてく必要があると思います。

一度、自分の状況を整理して検討してみてください。